1075 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 170 m² · constr. 1904 · terrain 5 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215227644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
33052215227644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 941 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 108 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 581 $ Poids 41 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 370 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 298 589 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 206 763 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 602 844 $ Poids 10 % |
| 6 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 810 $ Poids 4 % |
| 7 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 121 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 443 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 204 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 517 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 459 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.