1090 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 972 $/m² · 630,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 1 330 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215233867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
1 321 000 $
Rôle antérieur
1 330 500 $
ID provincial
33052215233867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 92 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-10 · 73 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 1107, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-02-16 · 982 m · Vendu 225 800 $ Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 326 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, Rue Principale, Saint-Flavien 2024-03-28 · 993 m · Vendu 310 000 $ (705 $/m²) 439,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 490 482 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 371 m · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 896 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 760 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 542 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue du Saule, Laurier-Station 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 120 849 $ Ajust. marché +16 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.