1082 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 178,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
661,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215234817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
33052215234817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 39 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 698 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 111 214 $ Poids 36 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 118 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 647 $ Poids 19 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.