29 Rue Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 179,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215239227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
33052215239227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 942 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 120 268 $ Poids 44 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 338 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 545 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 324 887 $ Poids 16 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 162 $ Poids 4 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 592 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 523 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 417 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 737 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 391 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.