1086 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 132,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215243557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
33052215243557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 70 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 886 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 295 498 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 179 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 108 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 186 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 584 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 197 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 101 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 503 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 829 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 563 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 577 105 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 327 806 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.