1084 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 183,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 701,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215244243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
33052215244243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 42 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 922 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 112 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 186 $ Poids 28 % |
| 4 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 87 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 277 $ Poids 17 % |
| 5 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.