1100 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 166,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215280213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
33052215280213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 709 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 30 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 398 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 521 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 836 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 106 944 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 327 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.