1099 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215290153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
33052215290153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 49 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 975 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 331 758 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 701 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 076 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 303 996 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.