21 Rue D'Auteuil · Saint-Flavien
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 136,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215303281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
33052215303281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 75 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 933 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 610 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 763 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 199 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 689 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 104 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 483 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 931 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 661 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 571 759 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 763 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 583 992 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 906 $ Poids 16 % |
| 9 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 299 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 552 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 332 094 $ Poids 13 % |
| 11 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 981 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 747 $ Poids 13 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 109 692 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.