16 Rue Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 162,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215310214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
33052215310214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 734 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 105 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 215 826 $ Poids 34 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 932 $ Poids 32 % |
| 4 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 281 182 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 866 $ Poids 27 % |
| 6 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 694 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 312 064 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 627 121 $ Poids 18 % |
| 8 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 666 $ Poids 6 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 200 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 506 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.