1314 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 147 m² · constr. 1929 · terrain 5 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 740,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215415788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
33052215415788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 32 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 206 092 $ Poids 46 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 323 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 729 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 601 047 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 100 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 113 241 $ Poids 20 % |
| 7 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 638 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 190 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 299 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 725 $ Poids 3 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 481 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.