1419 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
202 000 $
Autre · 1 563 $/m² · 129,2 m² · terrain 30 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 991,4 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 $
Rôle antérieur 25 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215715303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
33052215715303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 23 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 264 $ Poids 9 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 965 $ Poids 5 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 491 $ Poids 3 % |
| 8 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 587 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.