1421 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 2 474 $/m² · 73,8 m² · constr. 2011 · terrain 62 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 242,7 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 49 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215716768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
33052215716768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 17 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 330 394 $ Poids 8 % |
| 2 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 757 $ Poids 5 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 367 363 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 586 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 288 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 144A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (3 274 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 300 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 291 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 112 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 639 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.