1427 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 88,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215786259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33052215786259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 48 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 488 $ Poids 6 % |
| 2 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 334 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 392 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 144A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (3 274 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.