1131 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 175,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225099565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
33052225099565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 335 346 $ Poids 41 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 321 875 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 455 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 110 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 291 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 221 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.