1112 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 105,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,1 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225107755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
33052225107755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 709 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 447 914 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 793 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 666 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 325 938 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 038 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 036 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 300 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 361 408 $ Poids 3 % |
| 10 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 448 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.