1124 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 7 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 482,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225116473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
33052225116473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 57 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 139 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 314 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 727 m · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 570 $ Poids 16 % |
| 4 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 725 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 305 474 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 215 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 272 501 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 331 165 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 102 977 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.