1114 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 145 m² · constr. 1988 · terrain 2 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225117191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
33052225117191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 99 851 $ Poids 38 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 307 120 $ Poids 29 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 724 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 202 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 204 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 236 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 597 767 $ Poids 6 % |
| 8 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 112 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +18 584 $ | 393 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.