1124 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 264,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225126080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
33052225126080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 774 m · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 443 $ Poids 36 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 358 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 404 047 $ Poids 6 % |
| 4 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.