1136 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225143974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
33052225143974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 46 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 321 696 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 266 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.