1113 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 109,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225144499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
33052225144499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 83 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 146 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 008 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +19 967 $ | 327 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 361 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 304 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.