1138 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 145,5 m² · terrain 10 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 888,9 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225152117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
33052225152117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 61 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 626 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 923 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 394 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 659 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.