1117 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 179,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225153517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
33052225153517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 66 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 609 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 528 $ Poids 60 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 342 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 111 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.