1129 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 163 m² · constr. 1908 · terrain 2 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,2 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225180267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
33052225180267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 124 $ Poids 59 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 297 921 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 324 485 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 421 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 105 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 205 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 600 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 121 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.