301 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 2 263 $/m² · 266,4 m² · constr. 1997 · terrain 33 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 019,4 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8530
Usage
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225288448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33052225288448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 91 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 732 $ Poids 21 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 482 619 $ Poids 5 % |
| 4 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.