1331 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 915 $/m² · 229,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225525145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
33052225525145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 25 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 0 m · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 142 $ Poids 3 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 98 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 522 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 467 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.