1335 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,7 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225536992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
33052225536992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 60 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 577 485 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 192 563 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 478 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 558 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 105 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 333 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.