1339 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225546476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
33052225546476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 26 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 830 $ Poids 2 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 446 $ Poids 2 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 90 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 114 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 358 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 479 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.