1342 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 221,2 m² · constr. 2013 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225567090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
33052225567090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 60 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 424 m · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 246 $ Poids 27 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 70 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 108 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 567 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.