1343 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225568250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
33052225568250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 81 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 595 673 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 980 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 431 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 434 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 350 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.