1351 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 139,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225579909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
33052225579909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 53 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 176 420 $ Poids 1 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 521 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 110 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 185 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 98 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 470 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.