Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 2 634 $/m² · 136,5 m² · terrain 338 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 552,3 m²
Frontage
288,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225711415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
33052225711415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 579 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 043 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (3 094 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.