1431 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 136,3 m² · constr. 1980 · terrain 9 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225870256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33052225870256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 58 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 652 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 183 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 442 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 465 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 63 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 481 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (3 094 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 414 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.