1433 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
243 900 $
Autre · 1 459 $/m² · 167,2 m² · constr. 1853 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225880079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
33052225880079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±285.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 974 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 36 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 255 $ Poids 4 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 203 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 513 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.