1178 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234989693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
33052234989693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 55 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 156 457 $ Poids 6 % |
| 2 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 424 460 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 932 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 605 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 007 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 105 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 161 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 769 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 948 $ Poids 2 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 443 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 244 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.