1174 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 140,1 m² · constr. 1873 · terrain 2 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235070881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
33052235070881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 37 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 299 272 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 191 $ Poids 33 % |
| 3 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 867 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 419 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 243 $ Poids 2 % |
| 9 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 111 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 487 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 127 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 396 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.