Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 1 210 $/m² · 334,5 m² · terrain 435 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 460,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235149883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
33052235149883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 286 $ Poids 3 % |
| 2 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +102 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Saint-Flavien 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (705 $/m²) 439,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.