351 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
182 100 $
Autre · constr. 1979 · terrain 26 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 483,5 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 30 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235248165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
33052235248165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 709 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 17 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 225 800 $ Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 326 $ Poids 19 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 314 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 12 % |
| 4 | 1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 920 $ Poids 6 % |
| 6 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 725 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 305 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 341 630 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.