Rang Rivière-Noire · Saint-Flavien
Valeur estimée
226 900 $
Autre · terrain 158 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 947,1 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235471344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
33052235471344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 31 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 225 800 $ Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 326 $ Poids 2 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.