1359 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 114 m² · constr. 2001 · terrain 2 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235623479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
33052235623479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 905 m · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 631 629 $ Poids 51 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 477 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 376 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 461 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.