1363 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235646047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
33052235646047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 63 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 603 m · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 560 621 $ Poids 69 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 208 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 491 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 405 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 408 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 407 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 442 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.