1139 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 3 119 $/m² · 183,9 m² · constr. 1900 · terrain 294 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 441 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245045558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
33052245045558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 90 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 473 $ Poids 12 % |
| 2 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 020 $ Poids 5 % |
| 3 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.