1205 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 160,1 m² · constr. 1930 · terrain 9 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 972,7 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245391067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
33052245391067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 36 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 271 524 $ Poids 1 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 309 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 343 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.