Route Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 4 953 $/m² · 78,8 m² · constr. 2013 · terrain 184 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 000 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255706683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33052255706683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 150 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 76 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 905 $ Poids 11 % |
| 3 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.