1233 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 2 532 $/m² · 175,6 m² · constr. 1904 · terrain 296 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 476,3 m²
Frontage
192 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 423 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265422780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
33052265422780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 365 $ Poids 1 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 540 $ Poids 1 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 253 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.