1265 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 4 215 $/m² · 89,5 m² · terrain 392 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 700 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275560704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
33052275560704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 74 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.