1267 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 121,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285426652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
33052285426652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 918 $ Poids 30 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 366 $ Poids 17 % |
| 3 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 191 $ Poids 6 % |
| 4 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.