Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
218 700 $
Autre · terrain 410 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 589,3 m²
Frontage
338,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145648666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
33060145648666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 11 % |
| 2 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 4 % |
| 4 | 533, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 547, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 527, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 094 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.