158 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175539230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
33060175539230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 77 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 798 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 453 349 $ Poids 48 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 941 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 342 224 $ Poids 45 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 397 936 $ Poids 43 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 649 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 014 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 790 $ Poids 38 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 621 $ Poids 36 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 388 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 429 858 $ Poids 24 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 790 $ Poids 20 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 293 067 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.