117-119 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 16 168 $/m² · 10,7 m² · constr. 1975 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 47 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175559890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
33060175559890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 5 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 857 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 49 % |
| 2 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 604 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 24 % |
| 9 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 124-124A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.